Götürü usulü sözleşme

Hem / Juridik, Samhälle & Myndigheter / Götürü usulü sözleşme

Mevzuat Çerçevesi

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 62/c maddesi uyarınca:

“Uygulama projesi bulunan yapım işlerinde anahtar teslimi götürü bedel teklif alınmak suretiyle ihale yapılması zorunludur.”

Bu hüküm, özellikle bina yapım işlerinde kesin nitelikli bir zorunluluk getirmektedir.

Bu makalede, söz konusu düzenlemelerin hukuki dayanakları, uygulamadaki sınırları ve yargı kararlarındaki yansımaları incelenmiştir.

1. Bu kapsamda, özellikle bina yapım işlerinde anahtar teslimi götürü bedel sözleşme yapılmasının zorunlu olduğu hükme bağlanmıştır. Çeşitli mesleki dergilerde yayın kurulu üyeliği yaptım.

İşçi, sözleşmeden doğan borçlarını yerine getirmek için düzenli olarak masraf yapıyorsa, kendisine en az ayda bir defa olmak üzere belirli aralıklarla uygun bir ücret avans olarak ödenir.

İşçinin diğer hakları ile kişiliğinin korunması:

İşveren, hizmet ilişkisi devam ettiği sürece işçinin kişiliğini korumak ve saygı göstermek ve işyerinde dürüstlük ilkelerine uygun bir düzeni sağlamakla, özellikle işçilerin psikolojik ve cinsel tacize uğramamaları ve bu tür tacizlere uğramış olanların daha fazla zarar görmemeleri için gerekli önlemleri almakla yükümlüdür.

İşveren, işyerinde iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması için gerekli her türlü önlemi almak, araç ve gereçleri noksansız bulundurmak; işçiler de iş sağlığı ve güvenliği konusunda alınan her türlü önleme uymakla yükümlüdür.

Bu sözleşme tipinde, müteahhit belirli bir bedel karşılığında, proje sahibine (müşteriye) belli bir hizmeti veya yapıyı tamamlanmış ve anahtar teslim durumunda sunmayı taahhüt eder. Bu unsurları taşımayan ibra sözleşmeleri veya ibraname kesin olarak hükümsüzdür. Aksi halde hem mali disiplin hem de hukuki güvenlik ilkeleri zedelenmektedir.

salimdemirel

https://www.salimdemirel.com.tr

Başta ihale mevzuatı olmak üzere mali mevzuat ve yerel yönetim konularında 200’ün üzerinde makalem çeşitli mesleki dergilerde yayınlandı.

İşveren, belirsiz süreli hizmet sözleşmesinin feshi hâlinde, bildirim süresi içinde işçiye ücretinde bir kesinti olmaksızın, günde iki saat iş arama izni vermekle yükümlüdür. İşveren, en az bir yıl çalışan işçisine yılda en az iki hafta ve on sekiz yaşından küçük işçiler ile elli yaşından büyük işçilere de en az üç hafta ücretli yıllık izin vermekle yükümlüdür.

AVUKAT EROL TÜRK

[email protected]

Yapım İşlerinde Sözleşme Türü Seçimi ve Anahtar Teslimi Götürü Bedel Usulünün Zorunluluğu

Özet

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu, kamu kaynaklarının etkin, verimli ve şeffaf biçimde kullanılmasını sağlamak amacıyla, yapım işlerinde uygulanacak ihale usullerini ayrıntılı şekilde düzenlemiştir.

İşçinin bir yılı aşan her hizmet yılı için söz konusu süre, dört haftayı aşmamak üzere ikişer gün artırılır. Özellikle yapım işlerinde, işin niteliği ve projenin hazırlık düzeyi, hangi teklif türünün kullanılacağını belirler. Bu bedel genellikle sözleşme başlangıcında belirlenir ve sabit bir tutardır.

Bu kurala aykırı yapılan ihaleler, mevzuata uygunluk açısından risk taşır ve idari denetimlerde hukuki sorunlara yol açabilir.

📘 Sonuç olarak:
İdareler, ihale hazırlık sürecinde proje bütünlüğünü sağlamak ve sözleşme türünü doğru belirlemekle yükümlüdür. (B.K.420)

Hakkın gerçek tutarda ödendiğini ihtiva etmeyen ibra sözleşmeleri veya ibra beyanını içeren diğer ödeme belgeleri, içerdikleri miktarla sınırlı olarak makbuz hükmünde sayılır.

Yani, müşteri için bu tür riskler minimize edilir.

Bu tür sözleşmeler, özellikle karmaşık inşaat projelerinde ve büyük ölçekli altyapı projelerinde sıkça kullanılır. Müteahhitler için bu tür sözleşmeler, maliyetlerin ve süreçlerin daha iyi kontrol edilebilmesine ve projelerin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanabilmesine olanak sağlar.

.

Dolayısıyla, bu işin anahtar teslimi götürü bedel olarak ihale edilmesi zorunludur.

Bu, ihale sürecinde yapılan hatanın tespit edilmesine rağmen, yeni hukuki ihtilaflara yol açmamak için karar verilmemesi anlamına gelir.

5.

götürü usulü sözleşme

Müteahhitin neyi, ne zaman ve hangi şartlar altında tamamlayacağı açıkça belirtilir.

  • Risk Dağılımı: Anahtar teslim götürü bedel sözleşmelerinde, genellikle müteahhit işin maliyet aşımı veya gecikmelerinden sorumludur. Bu hâlde dahi, ödemelerin banka aracılığıyla yapılmış olması zorunludur.

    Destekten yoksun kalanlar ile işçinin diğer yakınlarının isteyebilecekleri dâhil, hizmet sözleşmesinden doğan bütün tazminat alacaklarına da aynı kurallar uygulanır.

    Tatil ve izinler:

    İşveren, işçiye her hafta, kural olarak pazar günü veya durum ve koşullar buna imkân vermiyorsa, bir tam çalışma günü tatil vermekle yükümlüdür.