Lokalplan tårup strandpark
Hem / Juridik, Samhälle & Myndigheter / Lokalplan tårup strandpark
være i form af lavenergibebyggelser,regnvandsbassin og minimering af debefæstede arealer.
LOKALPLAN <strong>200</strong>§2 Område og zonestatus2.1 <strong>Lokalplan</strong>ens område afgrænses som vist påkortbilag 1 og omfatter matr.nr. Området benyttes i dag til landbrug ogblandet bebyggelse. Området vil ikke væresynligt fra kysten.Bebyggelse i mere end 8,5 meters højde.En mindre del af bebyggelsen i område 3 bliver i 10meters højde udfra et ønske om, dels at bevareså stor en del af områdets rekreative værdi sommuligt til glæde for beboere og for byens borgere.Der skabes dels en samhørighed til højskolen og deøvrige massive bygninger i området.<strong>Lokalplan</strong>en sikrer, at også andre end områdets beboerefår glæde at dette bynære rekreative område,idet den sikrer gode stiforbindelser.30
LOKALPLAN <strong>200</strong>Tilladelser fra andre myndighederVirkeliggørelsen af lokalplanen forudsætter ikke godkendelsefra andre myndigheder.Arkæologiske forhold.Inden for lokalplanområdet kan der ved jordarbejdeforekomme fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg,der kan medføre arkæologiske undersøgelser/registreringer.I henhold til § 25 – 27 i lov 473 af 7.
Områdetskråner svagt og bliver til en del af de kommenderekreative arealer ved <strong>Tårup</strong> inddæmmede strand.<strong>Lokalplan</strong>en er søgt udformet med respekt for bådeområdets historie og landskabelige værdier.Intentionerne bag lokalplanen er at danne rammerfor en ny bebygggelse, som kan skabe sammenhængimellem områdets forskellige bebyggelser ogafslutte <strong>Kerteminde</strong> by mod det åbne land.Formålet med lokalplan <strong>200</strong> er også at opfordre tilat skabe en bebyggelse, der i materialer, beplantningog energi er bæredygtig.Bebyggelsen er delt i tre områder:Område 1: Et grønt område, som er med til atskabe en glidende overgang til de kommenderekreative områder ved <strong>Tårup</strong> Strand.Område 2: Et grønt boligområde med et attraktivtmiljø.Område 3: Et område til brug for særlige boligprojekter.Vedtagelse<strong>Lokalplan</strong> nr.
ved parkering, og at der kan etableresvejadgang og tilstrækkelig parkering på egengrund.Omdrejningspunktet er en akse med frugttræerInspirationen til lokalplanen kommer fra historienog naturen omkring Gedskovområdet. Området grænser dels moden ældre kolonihavebebyggelse, <strong>Kerteminde</strong> Resort(den tidligere <strong>Kerteminde</strong> Husflids Højskole), sommerbyenog dels mod industri og åbne marker.
Et sportsanlæg, som en golfbanebetragtes hverken som et støjende eller støjfølsomtanlæg, hvorfor støjvurdering ikke er nødvendig i forholdtil et sådant anlæg. Hereftertager byrådet stilling til om lokalplanen skal vedtagesendeligt, og om der skal ske ændringer som ledi vedtagelsen. 35 %.For område 2 og 3 gælder:7.15 Beboelse og integrerede carporte/udhuseo.l.
Der inddrages dog et nyt ikke tidligere kommuneplanlagtareal nord for det eksisterende boligområde4.B.4.
Derskal ansøges om tilladelse til ophævelse af landbrugspligtenhos Jordbrugskommissionen.31
1.80 m og ikkepå bygninger. Området må jf. Planloven blevvedtaget i 1991 som en sammenfatning af flerelove vedr. Adgangsvejenskal være niveaufri og kørefast for affaldsbeholderepå hjul.Affaldsdepoter.Hvis der på området konstateres forurening underbygge- og anlægsarbejde skal arbejdet straks standsesog Miljø- og Teknikforvaltningen underrettes.Jordforurening.Hvis der under bygge- eller anlægsarbejder konstateresjordforurening, skal arbejdet straks standses ogByrådet skal underrettes herom.
<strong>Kerteminde</strong> Kommune harfået tilladelse til at udlægge hele området til boligområdetmed krav om en blød overgang til det åbneland, og at muligheden for ved naturgenopretning atetablere en væsentlig sødannelse ikke tilsidesættes.Overgangen understreges med de grønne kiler i område2 og ændringen får ingen konsekvenser i forholdtil muligheden for sødannelse i <strong>Tårup</strong> Inddæmmede- ophævelse af regionplanretningslinjer følger her.29
Lokalplan 200 - Tårup Strandpark, Kerteminde samt ...
planlægning. Derudover må der ikkeopsættes nogen form for hegn på fællesarealer.9.5 Der skal plantes enkeltstående fuglekirsebærtræerlangs stamvejen. Dette gælder ikke forejendomme, som er omfattet af en lokalplan eller somi kommuneplanen er udlagt til offentlige formål.Byrådet skal i første halvdel af hver valgperiode offentliggøreen strategi for kommuneplanlægningen ogheri redegøre for revision af kommuneplanen.Der kan tilvejebringes tillæg til kommuneplanen,f.eks.
50.Bebyggelsens etageantal og højdeBebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager ogikke højere end 10 m.10,00m26ue26vi1226vh26mb26sh13Vejlevangen141.5.F.21.6.E.226ma1.6.E.3Gedskovvej26ra26lø<strong>Kerteminde</strong> Markjorder26ovRammekort.<strong>Tårup</strong> Strandvej26noHeibergsvej26ly1.4.F.126lx1.4.B.426pv1feDet prikkede areal er udvidelsen af rammeområde26rq4.B.4.
Eventuelle støttemure måikke være højere end 0,50 m og ikke nærmereskel end 2,5 m.Område 17.2 Der må ikke opføres nogen form for bebyggelse.Område 27.3 Bebyggelsen må kun opføres som åben-lavbebyggelse.7.4 Bygningers hovedretning placeres entenparallelt eller vinkelret på boligvej.7.5 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendommå ikke overstige 30.7.6 Bebyggelsen må opføres i op til 2 etager ogmed en maximal bygningshøjde på 7,5 m.Skorstene o.l.